Hier bietet sich für Sie die seltene Gelegenheit, in schönster Aussichtslage von Mieming eine Liegenschaft mit einem Zweifamilienhaus zu erwerben, welches über zwei Wohnungen mit je über 90 m² Nutzfläche je Ebene (1. OG und DG) verfügt. Im Erdgeschoß finden sich zusätzlich zwei Gästezimmer mit einem kleinen Bad. Hier findet sich Platz für die ganze Familie! Die Wohnebenen bieten einen beeindruckenden Panoramablick über das Mieminger Sonnenplateau und auf die Stamser/Rietzer Bergwelt, der nur durch den eigenen Baumbestand eingeschränkt wird. Große Außenbereiche bzw. Gärten komplettieren das Wohnerlebnis. Die Baulichkeiten präsentieren sich unsaniert und sind seit vielen Jahren unbewohnt, daher sind Renovierungsarbeiten notwendig. Im Nebengebäude (Baujahr 2000) finden sich im OG weitere teilausgebaute Nutzflächen mit ca. 51 m², die beispielsweise als Wohnung oder Ferienwohnung (im Rahmen einer Privatzimmervermietung), oder zur Ausübung eines Gewerbes (im untergeordneten Ausmaß gem. § 38 Abs. 1c TROG) genutzt werden können. Bei der Errichtung des Zubaus sind bauliche Fehler passiert, weshalb – mit Ausnahme einer großen Garage – die Räumlichkeiten im Untergeschoß wegen Feuchtigkeitsproblemen nicht nutzbar sind.
Lage
Ob Frühlingserwachen, traumhafter Bergsommer, goldener Herbst oder Winterzauber – Mieming ist zu jeder Jahreszeit ein unvergessliches Erlebnis. Der nahe gelegene Mieminger Badesee sowie das idyllische Waldschwimmbad und der 18-Loch-Golfplatz garantieren fröhliche Stunden für die ganze Familie. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Nahversorger, Banken, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind vor Ort zu finden.
Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.
Nähere Informationen
 | Karsten Koops 0699-10019195 kk@unionplus.at |
Ort: | Mieming |
Nutzfläche: | 290 m² |
Grundstücksfläche: | 1.311 m² |
Zimmer/Bäder: | 9/3 |
Kaufpreis: | € 1.048.800,- |
Baujahr: | 1973 |
Energieklasse: | 224,33 kWh/m²/a |
