Sie haben sich dazu entschlossen, Ihr Haus zu verkaufen. Deshalb ist es an der Zeit, das Haus nicht mehr als Ihr Heim anzusehen, sondern objektiv und distanziert zu betrachten. Regen Sie die Phantasie der potentiellen Käufer an und „schmücken Sie die Braut“! Gehen Sie mit dem Makler Ihres Vertrauens alle Räume durch und lassen Sie sich von ihm potentielle Schwachstellen aufzeigen. So können Sie noch vor den Besichtigungen dafür sorgen, dass Ihr Haus in vollem Glanze strahlt.
Weniger ist mehr
Fast jeder Raum sieht besser aus, wenn nicht zu viele Möbel darin stehen. Mit den Jahren sammeln sich in jedem Haushalt viele Dinge an, die, wenn man es sich ehrlich eingesteht, eigentlich nur herumstehen und Platz wegnehmen. Präsentieren Sie Ihr Haus von der besten Seite und geben Sie dem Interessenten die Möglichkeit, es gedanklich nach seinem eigenen Geschmack einzurichten.
Seien Sie vorbereitet
Sie müssen die Mängel und Schwächen Ihres Hauses nicht kaschieren. Holen Sie Angebote für fällige Reparaturen ein, um sie einem ernsthaften Kaufinteressenten vorlegen zu können.
So geben Sie einem potentiellen Käufer die Möglichkeit, abschätzen zu können, ob er sich die Liegenschaft überhaupt leisten kann und andererseits sind Sie auf spätere Kaufverhandlungen bereits gut vorbereitet. Käufer tendieren im allgemeinen dazu, notwendige Reparaturen im Umfang und in der Höhe der Kosten überzubewerten, was oft für unnötige Verunsicherung sorgt. Wenn Sie bereits ein Anbot vorlegen können, schaffen Sie in vielen Fällen bezüglich der Kosten Klarheit und Transparenz.
Lieber zu früh, als zu spät
Wenn man sein Haus verkaufen will, muss man an viele Dinge denken. Suchen Sie deshalb schon im Vorfeld sämtliche Bedienungsanleitungen, Versicherungspolizzen und Garantien, die ein allfälliger Käufer brauchen wird und sparen Sie sich so Zeit und Nerven.
Ein einladendes Äußeres verlockt dazu, sich das Haus von innen ansehen zu wollen. Stellen Sie sich vor, dass Sie sich ein Haus anschauen. Bilden Sie sich ihre Meinung nicht schon beim ersten äußerlichen Eindruck? Achten Sie deshalb darauf, dass der Garten schön gepflegt aussieht, Sie hübsche Pflanzen am Eingang arrangiert haben und alles sauber und adrett aussieht. Damit ist der erste wichtige Schritt schon gemacht und Sie haben Neugier und Interesse geweckt.
Liebevolle Details
Machen Sie Ihr Haus für den zukünftigen Eigentümer zu einer Wohlfühloase. Binden Sie zum Beispiel die Handtücher in Ihrem Badezimmer mit einer Schleife zusammen, sorgen Sie dafür, dass es überall gut duftet und alles schön beleuchtet ist. Wichtig ist auch, dass Ihr Haus angenehm temperiert ist, damit sich die Interessenten bei Ihnen zu Hause wohl fühlen.
Jede Kleinigkeit zählt
Wenn ein Haus besichtigt wird, schließen Kaufinteressenten sehr oft von ihrem ersten Eindruck, den sie aufgrund der Ordentlichkeit und Sauberkeit des Hauses haben, auf den Gesamtzustand der Liegenschaft. Seien Sie nicht überrascht, wenn manche Käufer auch ein paar Blicke in Ihre Schränke und Laden werfen werden. Stellen Sie sich vor, was es für einen Eindruck hinterlässt, wenn einige Sachen herausfallen. Was aber, wenn alles akkurat an seinem Platz steht, die Gläser nach Größe geordnet sind, alles fein säuberlich verstaut ist? Wird der Käufer daraufhin nicht automatisch den Rückschluss ziehen, dass auch der Rest des Hauses sehr gut in Schuss gehalten wurde und alles in Ordnung ist?
Vielen Dank für den Beitrag zum Thema Haus verkaufen. Mein Onkel möchte seine Immobilie verkaufen und sucht Tipps, zur richtigen Dekoration. Gut zu wissen, dass man mehr Interessenten erreicht, wenn das Haus einer Wohlfühloase gleicht.